物件概要

概要・仕上表

名称	スカイコートグレース世田谷弦巻
所在地	東京都世田谷区弦巻3丁目21-3(地番) 東京都世田谷区弦巻3丁目28-3(住居表示)
交通	東急世田谷線「上町」駅より徒歩7分東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩14分
敷地面積	347.65㎡(実測)
建築面積	208.47㎡（建築確認）
延床面積	874.96㎡（建築確認）
地目	宅地
地域・地区	第一種中高層住居専用地域・準防火地域・19m第二種高度地区・敷地規模最低限度70㎡地区・日影規制区域：3時間/2時間H=4.0m
道路幅員	南側5.930m～5.935m(公道)
建ぺい率	60％
容積率	200%
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上5階建
総戸数	26戸(管理室1戸を除く)
専有面積	25.65㎡～25.90㎡
テラス面積	9.88㎡～12.60㎡
バルコニー面積	2.20㎡～3.22㎡
間取り	1K
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号	第2021確認建築CIAS00425号（2021年6月22日）
完成予定	2022年4月下旬
入居予定	2022年5月上旬
設計図書閲覧場所	スカイコート株式会社
設計・監理	松寿設計コンサルティング一級建築士事務所
施工	渡辺建設株式会社
手付金等保全措置	手付金等は売買価格の（竣工前5％、竣工後10％）以下、かつ1,000万円以下とし保全措置は講じません。
管理会社	スカイサービス株式会社
売主	スカイコート株式会社

設備概要

＜共用部分＞

管理室	1階に設置
エレベーター	6人乗1基
駐車場	1階に設置(平置2台)※管理用1台含む
駐輪場	1階及び敷地内に設置（ラック式23台、平置1台）
ミニバイク置場	1階に設置(平置2台)
ゴミ置場	1階に設置
集合郵便受	1階に設置
宅配ボックス	1階に設置
防災・防犯設備	避難ハッチ・消火器・自動火災報知器・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ防犯窓センサー（1・2F）
TV受信設備	屋上に共同視聴用(UHF・BS110°C CS)アンテナ設置
インターネット	光ファイバーインターネットLAN方式を採用((株)シーファイブ　(最大1Gbps対応))
電気	東京電力
ガス	東京ガス
水道	公営水道
排水	公共下水

＜専有部分＞

玄関	ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー・姿見鏡
バス	ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付)
トイレ	独立トイレ(洗浄暖房便座付)
パウダールーム	A.B.C.D.E.Fタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場 Gタイプ：洗面化粧台
キッチン	システムキッチン：流し台・2口ガスコンロ・グリル・レンジフード・吊戸棚
冷暖房	各戸にルームエアコン設置
電気	各戸に専用メーター設置
ガス	各戸に専用メーター設置
給水	各戸に専用メーター設置
換気	キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置
給湯	ガス給湯器よりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯
洗濯機防水パン	A.B.C.D.E.Fタイプ：パウダールーム Gタイプ：廊下に設置
TV	各戸に1ヶ所アウトレット設置
インターネット	各戸に1ヶ所アウトレット設置　※Wi-Fi一体型アウトレット

主要構造及び仕上げ概要

＜主要構造部＞

床	鉄筋コンクリート造
外壁	鉄筋コンクリート造
梁	鉄筋コンクリート造
階段	鉄筋コンクリート造

＜外部仕上＞

外壁	45二丁掛タイル貼及び一部100角タイル貼
屋根	アスファルト露出防水
庇・軒裏	アクリルリシン吹付及び一部杉板型枠コンクリート打放し仕上げの上保護剤
バルコニー	ノンスリップシート貼

＜内部仕上・住居専有部分＞

室内	床	巾木	壁	天井	備考
玄関	タイル貼	木製化粧巾木・タイル貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
洋室	フローリング貼	木製化粧巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼