販売概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 |
1戸 |
| 販売価格 |
2850万円 |
| 間取り |
1K(2階) |
| 専有面積 |
26.87㎡ |
| バルコニー面積 |
2.51㎡ |
| 管理費（月額） |
9,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
2,000円 |
| 管理基金(引渡時一括) |
200,000円 |
| その他費用 |
バイク置場(1台)：3,000円/月 |
| 管理形態 |
管理組合を結成後、管理会社に一部委託 |
| 管理員の勤務形態 |
巡回管理 |
| 広告主の取引態様 |
売主 |
| 広告主 |
スカイコート株式会社 |
| 広告主の事務所の所在地・電話番号 |
〒162-0067 東京都新宿区富久町８-２２ |
| 広告主の宅建免許番号 |
国土交通大臣(9) 第3459号 |
| 広告主の所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 |
一般社団法人 全国住宅産業協会 |
| 取引条件の有効期限 |
2023年4月13日 |
| 備考 |
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。 また、申込の際は、申込金10万円と印鑑をご用意ください。 |
|
お問い合わせ |
現地案内予約受付中 |
| 情報登録日 |
2023年3月30日 |
| 次回更新予定日 |
2023年4月6日 |
物件概要
| 名称 |
スカイコートグレース西六郷 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目25番11（地番） 東京都大田区西六郷三丁目26番16（住居表示） |
| 交通 |
京浜急行線「六郷土手」駅より徒歩8分 |
| 敷地面積 |
423.61㎡（実測・セットバック部分含む） |
| 建築面積 |
277.06㎡ |
| 建築延面積 |
995.53㎡ |
| 地目 |
宅地 |
| 地域・地区 |
準工業地域・準防火地域・第２種高度地区・新防火区域 日影規制区域：4時間/2.5時間 H=4.0m |
| 道路幅員 |
西側3.51～3.53m（公道・法第42条2項道路） |
| 建蔽率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
| 総戸数 |
30戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 |
30戸 |
| 住戸専有面積 |
25.56㎡～41.76㎡ |
| バルコニー面積 |
2.51㎡～4.80㎡ |
| ルーフバルコニー面積 |
6.17㎡～9.37㎡ |
| 間取り |
1K・1LDK |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 |
第UHEC建確R030445号 令和3年9月30日 |
| 完成日 |
2022年8月30日 |
| 入居日 |
賃貸中 |
| 設計図書縦覧場所 |
スカイコート株式会社 |
| 設計・監理 |
株式会社福子工務店一級建築士事務所 |
| 施工 |
株式会社福子工務店 |
| 手付金等保全装置 |
手付金等は売買価格の（竣工前5％、竣工後10％）以下、かつ1,000万円 以下とし保全措置は講じません。 |
| 管理会社 |
スカイサービス株式会社 |
| 売主 |
スカイコート株式会社 |
設備概要
| 管理室 |
1階に設置 |
|---|---|
| エレベーター |
6人乗 1基 |
| 駐車場 |
敷地内に設置（平置1台） |
| バイク置場 |
敷地内に設置（1台） |
| 駐輪場 |
敷地内に設置（ラック式9台、スライド式16台、平置5台） |
| ペット足洗い場 |
なし |
| ゴミ置場 |
1階に設置 |
| 集合郵便受 |
1階に設置 |
| 宅配ボックス |
1階に設置 |
| 防災・防犯設備 |
避難ハッチ・消火器・自動火災報知器・非常用照明・TVモニター付オートロックシステム・ 防犯カメラ |
| TV受信設備 |
屋上に共同用視聴用（UHF・BS110°CS）アンテナを設置 |
| インターネット |
光ファイバーインターネット、フレッツ光ネクストを採用（最大1Gbps対応） |
| 電気 |
東京電力 |
| ガス |
東京ガス |
| 水道 |
公営水道 |
| 排水 |
公共下水 |
| 玄関 |
ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー |
|---|---|
| バス |
ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付） |
| トイレ |
独立トイレ（洗浄暖房便座付） |
| パウダールーム |
A～E2、H、Gタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場、Fタイプ：洗面化粧台 |
| キッチン |
システムキッチン A～Fタイプ（流し台・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚） システムキッチン Gタイプ（流し台・3口ガスコンロ・グリル・レンジフード） システムキッチン Hタイプ（流し台・3口ガスコンロ・グリル・レンジフード・吊戸棚） |
| 冷暖房 |
各戸にルームエアコン設置 |
| 電気 |
各戸に専用メーター設置 |
| ガス |
各戸に専用メーター設置 |
| 給水 |
各戸に専用メーター設置 |
| 換気 |
キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置 |
| 給湯 |
ガス給湯器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
| 洗濯機防水パン |
各戸室内に設置 |
| 電話 |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 ※光回線電話契約者のみ |
| TV |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
| インターネット |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 ※フレッツ光ネクスト契約者のみ |
主要構造及び仕上げ概要
| 床 |
鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 外壁 |
鉄筋コンクリート造 |
|
壁・梁 |
鉄筋コンクリート造 |
| 階段 |
鉄筋コンクリート造 |
| 外壁 |
45二丁掛タイル貼 |
|---|---|
| 屋根 |
アスファルト露出防水 |
| 庇・軒裏 |
アクリルリシン吹付 |
| バルコニー |
ノンスリップシート貼 |
| ルーフバルコニー |
アスファルト防水の上、シンダーコンクリート押え |
内部仕上・住居専有部分概要
| 室内 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 |
|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 硬質塩ビタイル貼 | 木製化粧巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 |
| 洋室 | フローリング貼 | 木製化粧巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 |