物件概要 | スカイコートグレース中野哲学堂 | スカイコート物件紹介 | スカイコート【公式】　ーマンション経営のパイオニア

概要・仕上表

建築概要

建物名称	スカイコートグレース中野哲学堂
所在地	東京都中野区松が丘2丁目2229番（地番）東京都中野区松が丘2丁目25-5（住居表示）
交通	西武新宿線「新井薬師前」駅より徒歩10分都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩16分
敷地面積	624.54㎡（実測）
建築面積	418.80㎡（建築確認）
延床面積	1,395.66㎡（建築確認）
地目	宅地
地域・地区	第一種低層住居専用地域（最高高さ10m）・第一種住居地域・防火地域・準防火地域・第二種高度地区・第三種高度地区日影規制区域:4時間／2.5時間　H=1.5m・4時間／2.5時間　H=4.0m 日影規制区域:5時間／3時間　H=1.5m
道路幅員	西側5.94m～5.99m（公道）
建ぺい率	60%
容積率	150%・300％
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上5階建
総戸数	40戸（管理室1戸を除く）
専有面積	25.51㎡～35.13㎡
バルコニー面積	3.02㎡～6.46㎡
ルーフバルコニー面積	5.66㎡
間取り	Studio・1K
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号	第GEA2011-10604号（2020年8月24日）第GEA2011-10604V1号（2020年12月2日）
完成予定	2021年11月下旬
入居予定	2021年12月上旬
設計図書縦覧場所	スカイコート株式会社
設計・監理	岡村正樹建築設計事務所
施工	株式会社藤木工務店東京支店
手付金等保全措置	手付金等は売買価格の（竣工前5％、竣工後10％）以下、かつ1,000万円以下とし保全措置は講じません。
管理会社	スカイサービス株式会社
売主	スカイコート株式会社

設備概要

＜共用部分＞

管理室	1階に設置
エレベーター	9人乗1基
駐輪場	1階に設置(ラック式19台、スライド式21台)
ゴミ置場	1階に設置
集合郵便受	1階に設置
宅配ボックス	1階に設置
防災・防犯設備	避難ハッチ・避難ロープ・消火器・自動火災報知器・ TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・防犯用シャッター（101～104号室）・防犯窓センサー（101～109号室）
TV受信設備	屋上に共同視聴用（UHF・BS110℃ CS）アンテナを設置
インターネット	光ファイバーインターネットLAN方式を採用((株)シーファイブ(最大1Gbps対応))
電気	東京電力
ガス	東京ガス
水道	公営水道
排水	公共下水

＜専有部分＞

玄関	ドアスコープ、インターホン、下足入れ、人感センサー、姿見鏡
バス	ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付)
トイレ	A.B.F.G.Hタイプ：独立トイレ（洗浄暖房便座付）
パウダールーム	A.B.F.G.Hタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場 C.D.Eタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場・トイレ（洗浄暖房便座付）
キッチン	システムキッチン：流し台・2口ガスコンロ・グリル・レンジフード・吊戸棚・水切りプレート
冷暖房	各戸にルームエアコン設置
電気	各戸に専用メーター設置
ガス	各戸に専用メーター設置
給水	各戸に専用メーター設置
換気	キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置
給湯	ガス給湯器によりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
洗濯機防水パン	パウダールームに設置
電話	各戸に1ヶ所アウトレット設置
インターネット	各戸に1ヶ所アウトレット設置※Wi-Fi一体型アウトレット

主要構造部及び仕上げ概要

＜主要構造部＞

床	鉄筋コンクリート造
外壁	鉄筋コンクリート造
梁	鉄筋コンクリート造
階段	鉄筋コンクリート造

＜外部仕上＞

外壁	45二丁掛タイル貼及び吹付塗装
屋根	アスファルト露出防水
庇・軒裏	アクリルリシン吹付
バルコニー	ノンスリップシート貼
ルーフバルコニー	アスファルト防水の上、シンダーコンクリート押えノンスリップシート貼

＜内部仕上・住居専有部分＞

室内	床	巾木	壁	天井	備考
玄関	タイル貼	木製化粧巾木・　タイル貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
洋室	フローリング貼	木製化粧巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼