空室リスクなしのマンション経営

理由
1

月々1万円台からできる
「資産形成」

少ない自己資金で
すぐに始められる

銀行からのローン返済は、家賃収入にて支払うことができるので、普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らすことができます。条件等によってことなりますが、月々1万円の自己負担から始めることも可能です。

30代、40代はマンション経営を始める最適な年代

マンション経営は、他の投資商品とは異なり、低リスクで、かつ専門的な知識がなくても手軽に始めることができます。さらには、現物資産としての価値があり、厳選した物件を購入し、所有し続けていれば堅実に家賃収入が得られる魅力的な投資商品といえます。
また、マンション経営は、30代、40代の方にこそ有利な資産形成方法です。20代の方はまだ収入や貯蓄が少なく、50代以上になると退職までの年数に限りがあるため、ローンの審査に通りにくい傾向があります。一方、30代、40代は、収入的な条件、時間的な条件の整った、マンション経営を始める最適な年代と言えます。

利用者の声

月々1万円ってホント?と思ったのがきっかけ。

新聞広告を見て本当かなと思い、父に訊いてみたのがきっかけです。父の話では、自己資金にもよるけれど35年ローンを組んで返済していけば、毎月の返済は1万円位ですむはず、お前が年金を受け取る頃には受給年齢が70歳になっているだろうから、今から備えておくに越したことはないと言われ決断しました。

香川県観音寺市

円山 孝太郎様 (仮名)

会社経営/38歳

  • 写真はイメージです

理由
2

借り上げ保証で
空室リスクなし

安心のマンション経営

スカイコートの「借り上げ保証システム」は、築36年の物件も含め、スカイコートがオーナー様の物件を借り上げ、入居者様に転貸するシステムです。空室リスクの心配がなく、 長期に渡り安心してマンション経営を行っていただけます。

実物資産としての強み

マンション経営は「実物資産」としての価値があり、厳選した物件を購入し所有し続けていれば堅実に家賃収入が得られる非常にリスクの低い投資商品といえます。

利用者の声

借り上げ保証システムの良さに魅かれた。
利回りの良さではもっとも安定した投資。

預貯金の金利の低さに比べれば、当初4年間の利回りと家賃収入を保証するという借り上げ保証システムで、しかも、毎月の家賃収入で毎月のローンを支払っても持出し額は、ごくわずかで済みます。4年経過後も契約更新できますしね。それに、私が年金を受け取る頃は予定通り支給されるとは考えられません。それなら、将来の公的年金を家賃収入で補完するのも悪くない。それで「スカイコート日本橋浜町第3」を購入したのです。スカイコートから受け取った節税対策設計シートを見たら、かなりの節税が見込めるので確定申告後が楽しみです。

東京都大田区

漆畑 由和様 (仮名)

会社員/46歳/年収1,600万円

  • 写真はイメージです

理由
3

生命保険の役割も

万が一の時は
ローン残高を全額保障

ローンを活用される場合、団体信用生命保険にご加入いただきます。この保険料は原則的に金利に含まれるため、別途保険料を支払う必要はありません。もしもの場合でも残債は保険会社によって支払われ、ご遺族の方は「無借金のマンションのお部屋」を継承。「毎月の家賃収入」もそのまま引き継がれます。また、がんや生活習慣病の保障にも対応可能です。

利用者の声

2人の子どもに実物資産を残せて、
しかも家賃収入も得られるのがいい!

知人に勧められ義理で加入していた個人年金の生命保険会社から更新の連絡があり、契約時の金額を60歳で受け取るなら、今の掛け金を倍額以上にアップしなければならないと言ってきたんです。それがいいきっかけになりました。さっそく解約して団体信用生命保険付きのマンション経営に切り換えることができましたから。

三重県津市

山崎 優美様 (仮名)

看護師/48歳/年収630万円

  • 写真はイメージです

理由
4

新築だから
30年後も安心

将来に備えるなら、
新築がおすすめ!

中古マンションは、短期的な収益を狙う場合は適していますが、よい物件の見定めが難しいなど、素人には手が出しづらい投資対象と言えます。
一方、新築マンションは、物件の寿命も長く、都市部の家賃相場が安定した物件を選べば、リスクの低い長期的な運用ができるので、老後の備えに適した物件です。

東京23区中心の
安定した資産価値

「東京都の単身世帯の増加傾向」「人口の東京一極集中」「大学の都心回帰」などから、ワンルームマンションは今後も安定需要が見込めます。一方、東京圏のワンルームマンションの供給戸数は2017年より再び減少。今後も地価上昇により都心部での展開が難しくなっています。そのため、入居率が高ければ賃料相場は安定し、供給数が減れば資産価値が高くなる可能性があります。

利用者の声

新聞広告でセミナーを知って夫婦で参加。
営業スタッフの話を聞いて、即決断!

当初は中古マンションを購入しようと思っていましたが、セミナーで講師の方やプロの営業スタッフの話を聞くうちに、最新設備で長く保有できて安心サポートなども受けられる新築のほうがいいかなと考えが変わっていきました。妻も同じように感じていたらしく、最終的に新築でスタートできて良かったと思っています。

北海道函館市

小柳 賢治様 (仮名)

会社員/36歳

  • 写真はイメージです

スカイコートが
選ばれる理由

  • 創立50周年

    昭和44年創立のスカイコートは業界のリーディングカンパ ニーとして、約50年に及ぶマンション経営事業を通して培 ったノウハウを活かし、これまでに約2万人のオーナー様から高い評価を頂いています。

  • 入居率98%

    都心部におけるマンション経営は、新たに上京する方々からの安定した需要が見込めるため、空室がほとんど出ないのが特徴です。スカイコートでは築30年以上の物件も含めた、都心部の入居率が98%となります。

  • 空室リスク0(ゼロ)

    スカイコートの「借り上げ保証システム」は、築36年の物件も含め、スカイコートがオーナー様の物件を借り上げ、入居者様に転貸するシステムです。空室リスクの心配がなく、 長期に渡り安心してマンション経営を行って頂けます。

  • 3~4%の高利回り

    マンションの供給戸数は近年急速に増加していますが、多くが都心部に集中しています。ニーズが高く、高額の家賃設定が可能な都心部のマンションに投資することで、多くの金融商品を上回る3~4%台の高利回りを期待できます。

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会社概要

商号
スカイコート株式会社 (SKY COURT CO.,LTD.)
所在地
本店:
〒162-0067 東京都新宿区富久町8-22
TEL:03-5269-3700
設立
1969年(昭和44年)4月5日
役員
代表取締役会長 西田 和子
加盟団体
一般社団法人 全国住宅産業協会
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
免許番号
国土交通大臣(9) 第3459号
事業概要
ワンルームマンションの分譲・販売
ファミリーマンションの分譲・販売
マンション・戸建住宅のリノベーション事業
その他の不動産業務全般