概要・仕上表

物件概要

建物名称

スカイコートグランメゾン御殿山

所在地

東京都品川区北品川5丁目740-34,-55,-56、755-10,-11,-12,-48,-62,-76他(地番)

東京都品川区北品川5丁目18-19(住居表示)

交通

JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン「大崎」駅より徒歩8分

京急本線「北品川」駅より徒歩9分

敷地面積

1,165.71㎡(実測・公衆用道路含む)

建築面積

648.59㎡

建築延面積

1,966.95㎡

地目

宅地・公衆用道路

地域・地区

第一種低層住居専用地域・準防火地域・第一種高度地区

下水道処理区域・日影規制区域 4時間/2.5時間 H1.5m

道路幅員

南側4.53m(公道)・南側4.52~4.59m(私道)

建ぺい率

60%

容積率

150%

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上4階建

総戸数

53戸(管理室1戸を除く)

販売戸数

53戸

住戸専有面積

25.39㎡~43.90㎡

バルコニー面積

2.27㎡~6.88㎡

サービスバルコニー面積

1.65㎡~2.59㎡

ルーフバルコニー面積

5.37㎡・5.70㎡

間取り

Studio・1K・1LDK

分譲後の権利形態

敷地:専有面積割合による所有権の共有

建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号

第GEA1911-11623号 2020年3月11日

第GEA201911-11623V1号 2020年9月24日

第GEA201913-11623V2号 2020年11月19日

完成予定

2021年3月下旬

入居予定

2021年4月上旬

設計図書縦覧場所

スカイコート株式会社

設計・管理

有限会社鳴建築設計室一級建築士事務所

施工

多田建設株式会社

手付金等保全措置

手付金等は売買価格の(竣工前5%、竣工後10%)以下、

かつ1,000万円以下とし保全措置は講じません。

管理会社

スカイサービス株式会社

売主

スカイコート株式会社

設備概要

<共用部分>
管理室

1階に設置

エレベーター

9人乗1基

駐車場

1階及び敷地内に設置(機械式3台、障害者用1台)

バイク置場

1階に設置(4台)

駐輪場

1階に設置(スライド式27台、平置1台)

ゴミ置場

1階に設置

集合郵便受

1階に設置

宅配ボックス

1階に設置

防災・防犯設備

避難ハッチ・避難ロープ・消火器・自動火災報知機・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・防犯用シャッター(101~106号室)・防犯窓センサー(107~115号室)

TV受信設備

屋上に共同視聴用(UHF・BS・BS110°CS)アンテナ設置

インターネット

光ファイバーインターネットLAN方式を採用((株)シーファイブ (最大1Gbps対応))

電気

東京電力

ガス

東京ガス

水道

公営水道

排水

公共下水

<専有部分>
玄関

ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー・姿見鏡

バス

ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付)

A・E・L・M・N・Oタイプは追い焚き機能付き

トイレ

独立トイレ(洗浄暖房便座付)

パウダールーム

洗面化粧台・洗濯機置場

キッチン

システムキッチン:B・C・D・F・G・H・I・J・Kタイプ(流し台・2口ガスコンロ・グリル・レンジフード・吊戸棚)

システムキッチン:A・E・L・M・N・Oタイプ(流し台・3口ガスコンロ・グリル・レンジフード・吊戸棚)

冷暖房

各戸にルームエアコン設置(A・E・L・M・N・Oタイプは2ヶ所に設置)

電気

各戸に専用メーターを設置

ガス

各戸に専用メーターを設置

給水

各戸に専用メーターを設置

換気

キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置

給湯

ガス給湯器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯

洗濯機防水パン

各戸室内に設置

TV

各戸に1ヶ所アウトレット設置 ※A・E・L・M・N・Oタイプは2ヶ所

インターネット

各戸に1ヶ所アウトレット設置 ※Wi-Fi一体型アウトレット

主要構造及び仕上げ概要

<主要構造部>

鉄筋コンクリート造

外壁

鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造

階段

鉄筋コンクリート造

<外部仕上>
外壁

45二丁掛タイル貼

屋根

アスファルト露出防水

庇・軒裏

アクリルリシン吹付

バルコニー

ノンスリップシート貼

ルーフバルコニー

アスファルト防水の上、シンダーコンクリート押えノンスリップシート貼

<内部仕上・住居専有部分>
室内 巾木 天井
玄関

タイル貼

木製化粧巾木・

タイル貼

ビニールクロス貼

ビニールクロス貼

洋室

フローリング張

木製化粧巾木

ビニールクロス貼

ビニールクロス貼

0120274110
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