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北新宿
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新大塚
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一橋学園
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亀戸


外国人海外置产时需要准备的材料


「安心」を提供するマンション経営システム

1、外国人登录证
2、外国人登录原票记载证明书(发行日起三个月以內)
3、印章证明书(发行日起三个月以內)
4、按揭付款的情况下需要实印(刻有全名的印章)

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1、宣誓供述书(有中国国内公证处公证的资料)
2、护照
3、印章


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 不是在住者的外国人在日本购置公寓的时候,无论是否拥有永住权,原则上与日本人没有任
何区别,同样可以购置房产。虽然对外国人没有特别的限制,但是有几点需要注意。

 首先是关于登录手续的问题。购置公寓后,需要进行房产登记、这时,需要相当于日本住
的证明资料。在日本叫做住民票,根据国家不同而有所差异,需要有购入者本人所在国
家的明确记载详细住址的资料(宣誓供述书) 。

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日本银行的住宅分期付款的服务项目、原则上没有持有永住权的人是很难使用的。
但是,一部分外资银行根据客户条件可以使用。详细情况需要在各个支行确认


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无论是外国人还是日本人,在缴税方面没有任何区别。
1、签约房产时契约书上贴的印花税
2、 房产本身的消费税。地皮不在缴税范畴内。通常表示的价格是,建筑物价格
  +消费税+土地价格
3、取得房产时的房产取得税
4、 所有权登记和所有权保存登陆时的登陆许可税。
5、購购置后,每年花费固定房产税,和城建税,房产出租的情况下,收入超过一定限额时
    会发生所得税和住民税。