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北新宿
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新大塚
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一橋学園
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亀戸


外國人海外置產時需要準備的資料


「安心」を提供するマンション経営システム

1、外國人登録證
2、外國人登録原票記載證明書(發行日起三個月以內)
3、印章證明書(發行日起三個月以內)
4、按揭付款的情況下需要實印(刻有全名的印章)

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1、宣誓供述書(有中國國內公證處公證的資料)
2、護照
3、印章


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 不是在住者的外國人在日本購置公寓的時候,無論是否擁有永住權,原則上與日本人沒有入住。
任何區別,同樣可以購置房產。雖然對外國人沒有特別的限制,但是有幾點需要注意。

 首先是關于登錄手續的問題。購置公寓后,需要進行房產登記、這時,需要相當于日本住
民票的證明資料。在日本叫做住民票,根據國家不同而有所差異,需要有購入者本人所在國
家的明確記載詳細住址的資料(宣誓供述書) 。

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日本銀行的住宅分期付款的服務項目、原則上沒有持有永住權的人是很難使用的。
但是,一部分外資銀行根據客戶條件可以使用。詳細情況需要在各個支行確認。


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1、簽約房產時契約書上貼的印花稅。
2、 房產本身的消費稅。地皮不在繳稅范疇內。通常表示的價格是,建筑物價格
  +消費稅+土地價格。
3、取得房產時的房產取得稅。
4、 所有權登記和所有權保存登陸時的登陸許可稅。
5、購置后,每年花費固定房產稅,和城建稅,房產出租的情況下,收入超過一定限額時
    會發生所得稅和住民稅。