スカイコートマンション経営
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 スカイコートパレス鷺沼
 
スカイコート

入居者ニーズの高い沿線への不動産投資が 将来の安定した資産運用に結びつく
 マンション経営を成功へと導くポイントはさまざまですが、人気の高い沿線、人気の高い街へのアクセスの良さを決め手とするオーナーがいらっしゃいます。たとえば、沿線に大学がどのくらいあるか、入居者となる若者が好む街に近いかなどを投資の目安とするのです。入居者あってのマンション経営ですから当然といえば当然ですが、スカイコートの場合は借上保証システムを採用しており、オーナーには安定した家賃収入をお約束していますから空室の心配はありません。それでも人気沿線や学生需要を見据えるのは、将来の資産性を重視するからです。沿線の資産価値が上昇する、あるいは保たれる環境は、安定した資産運用を図る大きなポイントとなります。
 もともと、スカイコートのマンション経営システムには年金代わりや生保代わり、相続税や所得税などの税務対策に有効であるなど、さまざまなメリットがあります。また、オーナーはご自分のお仕事に従事しながら、手間ひまをかけずマンション経営が行えるという特長もあります。それらに加えて将来の資産価値も思慮することは、不動産投資の鉄則と言えるでしょう。
 今回ご紹介します「スカイコートパレス鷺沼」は東急田園都市線「鷺沼」を最寄り駅とし、若者に人気の渋谷をはじめ話題の街ヘー直線のアクセスです。人気沿線でマンション経営を始めてみませんか。


東急田園都市線は幅広い層に人気 「鷺沼」は緑ゆたかで閑静な住宅街
 東急田園都市線沿線には、三軒茶屋、駒沢大学、二子玉川、鷺沼、たまプラーザといった“住んでみたい街”に挙げられるエリアが途切れることなく連なっています。一般的に都心から離れるにつれ駅の知名度も落ちてくるものですが、田園都市線では無名の駅は終点までほとんど見当たりません。それだけ沿線全体の人気が高いといえるでしょう。
 その理由は何といっても住環境の良さ。とくに多摩田園都市構想に基づいて50年以上前から開発が行われてきたエリアには計画的に整備された閑静な住宅街が多く、シングル、ファミリー、シニアいずれの層からも支持されています。鷺沼もそのひとつで、緑ゆたかな公園が住宅の間をぬうように点在。駅前には商業施設が充実し、都心へのアクセスも抜群です。この魅力あふれる街で「スカイコートパレス鷺沼」は駅徒歩8分の場所に誕生します。

美しい並木と桜がシンボル 駅前には複合商業施設「フレルさぎ沼」

 計画的につくられた街だけに、鷺沼はたくさんの通りに並木が植えられ、新緑や紅葉が美しいことも印象的。とくに駅周辺には桜が多く、南口のロータリーから鷺沼小学校の手前あたりまで続く「春待坂」は、その詩的な響きとともに桜の名所として親しまれ、春には見事な景色が楽しめます。一方で商業施設も充実し、駅前には東急ストア・書店・ドラッグストア・生活雑貨店・レストランなどが集まる「フレルさぎ沼」があり、毎日の生活に必要なものはここで揃えることができます。とくに東急ストアは深夜1時まで営業していて、帰宅時間が遅くなりがちなシングルの心強い味方。「スカイコートパレス鷺沼」の入居者にとって安心して暮らせる環境が整っています。
隣駅のたまプラーザはショッピングタウン
「二子玉川ライズ」で注目の二子玉川も身近
 
“たまプラ”の愛称で親しまれ、ショッピングやグルメが堪能できる街としても人気のたまプラーザが隣駅ですから休日の楽しみ方も広がります。そのシンボルともいえるのが駅直結の複合商業施設「たまプラーザテラス」で、オシヤレな店舗から生活に密着した店舗まで約150ものショップが集結。ファッション、雑貨、インテリア、書籍、レストラン、カフェ、食料品などを豊富な店舗と品揃えの中からセレクトできます。また、多摩川や玉川高島屋という従来からの人気スポットに、再開発で登場した「二子玉川ライズ」が加わってますます賑わう二子玉川へも急行で2駅の近さ。このように注目エリアがすぐそばに控えていることは、「スカイコートパレス鷺沼」の付加価値となります。

田園都市から都心へダイレクトアクセス

 世田谷の人気タウン・二子玉川へ7分、三軒茶屋へ13分、そして巨大ターミナル・渋谷へ18分と、急行停車駅の利便性を実感できるスピーディアクセス。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っているので、表参道、青山一丁目、大手町などへも乗り替え無しで出かけることができ、通勤にも大変便利です。また、東急田園都市線沿線にはキャンパスも多く、渋谷〜たまプラーザ間だけでも青山学院大、國學院大、駒澤大、実践女子大、昭和女子大、日本体育大などのキャンパスが点在。「スカイコートパレス鷺沼」は通学に便利な拠点として学生からの需要も期待できます。



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