スカイコートマンション経営
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 スカイコート中野沼袋
 
スカイコート

東京と地方の地価二極化が進む 地価上昇が続く都内で不動産投資を
 相続税などの評価基準となる路線価が7月4日に国税庁から発表されました。20年のオリンピック・パラリンピックを控えている東京は湾岸から山手線エリアなどを含め、中心部全体が再開発ラッシュ状態にあることから土地も上昇しています。銀座5丁目、鳩居堂前の中央通りが1u当たり4,032万円と、バブル期(92年・3,650万円)を超えたことで話題を呼びました。訪日外国人観光客の数も増加の一途をたどり、地価は東京と地方の格差が広がるばかり。オリンピックまではあらゆる面で東京一極集中が続くと言われています。
 こういった千載一遇のチャンスを活かして、スカイコートのマンション経営を始めようという方が増えています。相続税、贈与税、所得税などさまざまな税金の節減が図れるほか、借上げ保証システムによる安定家賃収入を老後の私的年金に活用したり、生命保険代わりにできるなどメリットの多い不動産投資だからです。近年は相続税の圧縮効果に人気を集めています。
 今回ご紹介します「スカイコートパレス駒沢大学U」は学生重要も期待できる好立地です。ぜひご検討ください。

 

世田谷ブランド×東急田園都市線ブランド 2つの強力ブランドで入居者を惹きつける
 高級住宅街と学生街の二面性をあわせ持つ街、駒沢大学。若者からファミリー、シニアまで多くの人を魅了し続けています。その理由の一つが住環境です。駒沢大学駅がある世田谷区はもともと住環境の良さで人気の区ですが、その中でも駒沢大学エリアは、駅前を走る首都高速沿線を除いておおむね全域が高級住宅街。大正時代から整備が進められた歴史ある住宅地で、長い年月をかけて格式高い街並みが形成されました。さらに、住んでみたい沿線として毎年上位にランクインする東急田園都市線の存在も、この地の価値をいっそう高め、上質、お洒落、洗練という街のイメージを定着させています。
 「スカイコートパレス駒沢大学U」のアドレスは、世田谷区野沢二丁目。閑静な邸宅地の一角です。世田谷と東急田園都市線、2つのブランドが重なり合うロケーションは入居者となるシングルを惹きつけ、長期に亘って安定した賃貸需要が見込めます。

生活利便性施設が集中する駅前 駒沢オリンピック公園はスポーツの聖地

 商業施設が豊富で暮らしやすい点も、駒沢大学という街が幅広い世代に愛されている理由です。主な買い物スポットはスーパーマーケットのマルエツ、生活雑貨も揃うドラッグストアのトモズ、ユニクロが駅前に、現地近くにも深夜0時ま で営業のサミットストアがあります。また、ファストフードから隠れ家的なカフェやこだわりのレストランまで飲食店も点在。利便性だけでなく、お洒落なライフスタイルも満喫できます。さらに、広大なグリーンゾーンの駒沢オリンピック公園が徒歩11分に。スポーツ好きに絶大な人気を誇るこの公園には、陸上競技場やテニスコート、野球場などのスポーツ施設が集まっているほか、ジョギングやサイクリングコースも設置。「東京ラーメンショー」などの人気イベントも開催され、スポーツ以外でも楽しめます。
人気の三軒茶屋も身近な生活エリア
駒澤大、日大、昭和女子大などが1.2km圏
 
 “さんちゃ”の愛称で親しまれる三軒茶屋への近さも「スカイコートパレス駒沢大学U」の魅力です。三軒茶屋は駅前の「キャロットタワー」に代表されるおしゃれな街のイメージがある一方、細い路地から成る繁華街や昭和レトロな雰囲気が残る商店街も健在で、その独特の雰囲気が人気の街。駒沢大学駅の隣駅ですから、電車ではもちろんですが、散歩がてら歩いてや自転車でも気軽に出かけることができます。また、大学も近くに点在。駒沢オリンピック公園に隣接する駒澤大学は。1万5,500人が7学部・8大学院研究科で学ぶ総合大学で、すべての学部が駒沢キャンパスにあり、多くの学生が行き交っています。その他、日本大学三軒茶屋キャンパス、昭和女子大学、東京医療保健大学も現地から 1.2km圈に。徒歩で通える通学に便利な拠点として学生からの賃貸需要も見込めます。

東京メトロ半蔵門線との直通運転で
表参道、青山、大手町も一直線
 交通アクセスも便利そのもの。駒沢大学駅から渋谷駅まではわずか7分で、そこから山手線を利用して、新宿や品川などの主要ターミナルへのアクセスも快適です。また、東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っているので、先端のファッションが息づく表参道や青山、国政の中心地・永田町、ビジネスの中枢・大手町までも乗り換えなしのダイレクト。オンもオフも都心を自在に使いこなすことができます。


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