2013年08月02日
 ■  スカイコート ヒルズ御殿山

大変遅くなりましたが、新規物件が7月に発売なりました!

「スカイコート ヒルズ御殿山」です。

JR品川駅から徒歩10分、京急北品川駅から徒歩6分の山手線内側の高級住宅街の一角にあります。
東京の高級住宅街としては、成城学園や田園調布などが有名ですが、渋谷区の松涛・上山町やここ品川区の御殿山・清水山・池田山等も知る人ぞ知る昔からの高級住宅街です。

この御殿山は、その名のとおり徳川家康・家光縁の御殿があったのでその名が付いたそうです。昔から人が住み地盤も磐石です。物件の通りを挟んだ場所は港区高輪になり、そこには岩崎家(三菱グーループ)の迎賓館である「開東閣」の深い緑が広がっています。 
また、隣の「御殿山ガーデン」は、オフィス等とホテル(来年よりマリオットホテルが開業)があって管理は六本木ヒルズで有名な、森トラストさんです。
実質スカイコート ヒルズ御殿山は、この御殿山ガーデンの敷地の一部に立地していると言っても良いくらいです。
また、現在都内23区は殆どの区で25㎡規制により25㎡以上で無いと建設出来ません。事実道路の反対側は港区になるので、そこでは25㎡以上でないと駄目です。
ところが、ヒルズ御殿山はギリギリ品川区なので今回平均21で建てることが出来ましたので大変希少価値が高いと言えます。
実は販売絶好調で販売開始1ヶ月で全61戸が完売寸前にまでなっています。
是非お早めにお問い合わせ下さい。


 最高の立地です!!


 北側道路反対側(港区)の開東閣側からの写真です。変なデザイナーズ系や変わった外装ではない、周りに溶け込む大人なシックな飽きのこない作りです。


森ビルさんが経営している「御殿山ガーデン」。物件からの眺めですが、今回の物件は敷地の一角に建っている感じです。


 物件から見える品川のオフィスビル群!! 三菱グループ各社・ソニー・キャノン・マイクロソフトをはじめとする、超大手企業群が集まっています。羽田空港が24時間運行になって、ますます品川駅は拠点としt、交通ハブとして重要な駅になっています。


 道路の向側にある三菱グループの迎賓館「開東閣」です。広大な敷地は、一般の人は入れません。