今回は新規発売になった「スカイコート博多駅前」を見てきました。物件は博多駅から徒歩８分の便利な場所にあり、回りには多くの専門学校やオフィスビルが立ち並んでいました。コンビニや飲食店も複数あって、単身者には絶好の立地です。
実は現在博多駅は大改装中で、２０１１年春の九州新幹線鹿児島ルート開業に合わせて、総床面積が現在の７倍の巨大駅ビルに生まれ変わるそうです。主なテナントは阪急百貨店と若者に人気の東急ハンズが既に入る事が決定していて、さらに１２スクリーンを備えたシネマコンプレックス「ティ・ジョイ」の出展も決定し、他には九州大学もビジネススクールを開くそうです。このことから地元では新駅ビル完成後には人の流れが大きく変わるだろうと言われていました。
事実東京でも新宿高島屋の出現や東京駅丸の内の丸ビル・新丸ビルのリニューアルで大きく人の流れが変わったことは皆さんもご存知だと思います。
不動産は新駅建設・新しい鉄道開通・新しい大型ショッピングビル建設等により、その資産価値が大きく上昇することは自明の理ですから。こんなチャンスはめったにないかなって思います。
さらに将来的な数字として、各公的機関が発表しているデーターによると
「主要都市将来人口増加率」・・・・・・・・１位（国立社会保障・人口問題研究所の推計）
「政令指定都市若者率」・・・・・・・・・・・・１位（同上）
「人口に占める学生数の割合比率」・・・２位（各市学校基本調査データーより）
「単独世帯の割合」・・・・・・・・・・・・・・・・３位（総務省統計局）
となっていて、ワンルームマンション経営を安心して取り組める場所だと思いました。
（改装中の博多駅ビル・・・２０１１年には７倍の床面積に！）
（博多駅前からマンション方面はオフィスや専門学校が多くとても便利）
（総タイル張りの高級感あふれるマンション正面・日当たりも良いですよ）
（マンションから博多駅ホームが望めます、かなり近くて便利そう）
（博多駅前の巨大なヨドバシカメラ・人でいっぱいでした）
（有名な中洲の写真・中州までも歩いて１０分ちょっとで行けます・天神も十分歩きや自転車で行ける距離です）（写真はあくまで取材用で中州で遊んでません・・仕事仕事）
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