2008年02月24日
 ■  新規物件スカイコート博多駅前!!よかよか

今回は新規発売になった「スカイコート博多駅前」を見てきました。物件は博多駅から徒歩8分の便利な場所にあり、回りには多くの専門学校やオフィスビルが立ち並んでいました。コンビニや飲食店も複数あって、単身者には絶好の立地です。
実は現在博多駅は大改装中で、2011年春の九州新幹線鹿児島ルート開業に合わせて、総床面積が現在の7倍の巨大駅ビルに生まれ変わるそうです。主なテナントは阪急百貨店と若者に人気の東急ハンズが既に入る事が決定していて、さらに12スクリーンを備えたシネマコンプレックス「ティ・ジョイ」の出展も決定し、他には九州大学もビジネススクールを開くそうです。このことから地元では新駅ビル完成後には人の流れが大きく変わるだろうと言われていました。
事実東京でも新宿高島屋の出現や東京駅丸の内の丸ビル・新丸ビルのリニューアルで大きく人の流れが変わったことは皆さんもご存知だと思います。
不動産は新駅建設・新しい鉄道開通・新しい大型ショッピングビル建設等により、その資産価値が大きく上昇することは自明の理ですから。こんなチャンスはめったにないかなって思います。
さらに将来的な数字として、各公的機関が発表しているデーターによると
「主要都市将来人口増加率」・・・・・・・・1位(国立社会保障・人口問題研究所の推計)
「政令指定都市若者率」・・・・・・・・・・・・1位(同上)
「人口に占める学生数の割合比率」・・・2位(各市学校基本調査データーより)
「単独世帯の割合」・・・・・・・・・・・・・・・・3位(総務省統計局)
となっていて、ワンルームマンション経営を安心して取り組める場所だと思いました。

(改装中の博多駅ビル・・・2011年には7倍の床面積に!)


(博多駅前からマンション方面はオフィスや専門学校が多くとても便利)


(総タイル張りの高級感あふれるマンション正面・日当たりも良いですよ) 


(マンションから博多駅ホームが望めます、かなり近くて便利そう)


(博多駅前の巨大なヨドバシカメラ・人でいっぱいでした)


(有名な中洲の写真・中州までも歩いて10分ちょっとで行けます・天神も十分歩きや自転車で行ける距離です)(写真はあくまで取材用で中州で遊んでません・・仕事仕事)


2008年02月10日
 ■  スカイコート千歳烏山第6

今回は新規発売の「スカイコート千歳烏山第6」を見てきました。今回とても多くの新聞広告反響があったのですが、やはり世田谷区+京王線+人気の千歳烏山 と言うのが良かったみたいです。千歳烏山駅は人気の京王線新宿駅から急行で15分・渋谷(明大前乗換え)へ12分 その他若者に人気の吉祥寺・下北沢にも10~15分で行けてしまう便利な駅です、しかも千歳烏山自体が全国でも有名な商店街があって全国から視察団が来るほどだそうです。世田谷区役所の烏山区民センターもあって行政面でも大変便利です。物件の回りには「日本女子体育大学」「白百合女子大学」「桐朋学園大学」等があり女子大生も多く住み。沿線には明治大学・日本大学・中央大学・法政大学等々名門大学の密集路線です。実は小生は地元の烏山中学卒業なので、この街の住みやすさは良く知っています。駅前には多くの食べ物屋さんがあり、大型スーパーが3店舗 町の不動産屋は15店舗位あります。(それだけ賃貸重要が多いということです)。そんな賑やかな烏山ですが、北側にちょっと足を伸ばすと「烏山寺町」という場所があります、ここは東京の小京都と言われ寺院が26も集まっており 季節によっては良い散策コースとなっています(喜多川歌麿の墓などがあったり・鴨の飛来池で有名な高源院があったりです。

(マンションは南向き主体で日当たり抜群)


(隣は交番!!無料で24時間警備してくれてる感じです!警備会社に頼むと高いから超~お徳ですし女子にも安心)


(近所の 激安商店あぶらや 実は僕の先輩の実家 凄く便利 カップヌードル定価175円が105円でした激安!!独身者の味方)


(千歳烏山の商店街は東京でも超~有名!四つの商店街が競ってます)

(6番街商店街の 丸義中華店 昔人気番組のガチンコラーメン道Ⅲでヒール役のタ○ザワさんがやってます、会えるかも・僕はスタミナ定食がお勧め)