過日、現在売り出し中の「スカイコート板橋第３」に行ってきました、２月末に完成したばかりで、まだ湯気がったってる程の出来立てホヤホヤです。この物件は板橋区の住宅街にあって大変日当たりも良く静かな環境に建っていました。なんといっても三路線４駅が使える利便性と池袋駅まで２キロ圏ですので自転車を使えば１０分とかからず池袋駅まででれる感じでした。
意外と思うかもしれませんが、この辺りは大学も多く（立教大・学習院・大正大・帝京大医学部・東京家政短大・東京成徳短大・川村女子大）ワンルームマンションの需要がかなり高い地域だそうです。
ＪＲ埼京線を使えば乗り換え無しで池袋までは一駅、新宿までは１５分、渋谷もわずか２５分で着いてしまいます
最近の東京のトレンドとして「ビックターミナル駅から１～２駅目」というキーワードがあって、職住接近と隠れ家的な住まいとして人気が出ています。（代官山・中目黒・初台・笹塚・神泉・三軒茶屋等々）
まさに「スカイコート板橋第３」は池袋駅からタクシーでワンメーター圏内という好立地で１～２駅目という条件を満たした物件だと思います。
さらに隣町の豊島区はワンルーム税といって、建設時に一部屋あたり５０万円もの区税を課されます。
そのことを考えると大変お買い得な価格で購入出来るんじゃないかと思いました。
過日都心２３区のマンションの供給戸数（販売戸数ではない）が発表になって、前年同月比で３０～３８％近く供給が減ってしまったそうです、代わりに埼玉県や千葉県の供給戸数は増えており、これはまさしくドーナツ化現象が起きているといえる状況で、都心２３区の新築を買える最後のチャンスかもしれません、かの辛口発言の森本卓郎さんも都心のマンションがいつ２倍の価格になってもおかしくないと言っていました。
さらに都心２３区の中古マンションも上昇中でこれは新築物件がないからだそうです。
ご興味のある方は是非お問い合わせお待ちいたしております。
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